Заказать звонок
* — поля, обязательные для заполнения
Сделать заказ
На любой вопрос вам ответит наш специалист в течении суток

* — поля, обязательные для заполнения
Стать клиентом
Для того, чтобы стать нашим клиентом заполните заявку здесь и наш оператор Вам перезвонит:

* — поля, обязательные для заполнения
Online консультация
* — поля, обязательные для заполнения
Карта сайта
Предыдущий
Следующий

Новости по банкротству

Постоянный мониторинг изменений на рынке банкротства позволяет быть в курсе последний событий, максимально быстро реагировать на изменения и предлагать клиентам лучшие решения.
  • Главная
  • Новости
  • 2018
  • Петербургский долгострой обернулся «войной» с привлечением ОБЭП

Петербургский долгострой обернулся «войной» с привлечением ОБЭП

11.10.2018

Обманутые дольщики проблемного ЖК «Близкое» в Мистолово (Всеволожский район Ленобласти) подали заявление в ОБЭП о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества в отношении девелопера комплекса — ООО «Близкое» (входит в «Петростиль»). Застройщика вмешательство правоохранительных органов не смущает и он надеется завершить работы на долгострое с помощью инвестора, которого не удается найти с 2016 года.

Продать с молотка

Коллективное заявление в Отдел экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по Приморскому району Петербурга с просьбой проверить действия застройщика — ООО «Близкое» (выходит в «Петростиль») на предмет мошенничества было подано 9 октября. Речь идет о ЖК, которое включает в себя коттеджи, таунхаусы и трехэтажные дома общей площадью около 40 тыс. кв м. Изначально первую из трех очередей очереди застройщик должен был сдать в конце 2015 года, но темпы строительства отставали от заявленных девелопером графиков — и в 2016 году стройка встала. В целом, 228 участников долевого строительства вложили в ЖК «Близкое» более 1 млрд руб.

Как объяснил РБК Петербург дольщик второй очереди ЖК «Близкое» Игорь Артамонов, в прошлом году участники долевого строительства подали банкротный иск к ООО «Близкое», в отношении которого летом этого года была введена процедура наблюдения.

В ходе формирования реестра кредиторов, считает Игорь Артамонов, ООО «Петростиль» пытается включить сомнительные долги к ответчику в лице своих же аффилированных структур. В частности, компания выставила к ООО «Близкое» финансовые требования на сумму 275,5 млн руб., а собственники этих двух компаний — требования на более 33,5 млн руб. Также в реестр кредиторов пытаются внести ООО «Кворум» с 14 млн руб., собственниками которого являются одни из владельцев «Петростиля».

По словам Игоря Артамонова, в случае если суд признает требования строительной компании «Петростиль» и ее аффилированных структур к своей же дочерней компании правомерными, застройщик получит значительное преимущество в числе голосов при принятии решений собрания кредиторов. «Это даст возможность продать с молотка все активы ЖК «Близкое». В этом случае дольщики остаются без своих объектов недвижимости и земельных участков, а собственники «Петростиля» будут освобождены от обязательств по «Близкому» и деньги за проданные участки», — поделился своими опасениями Игорь Артамонов.

Бесстрашный застройщик

В самой компании не боятся заявление дольщиков. «Нашу организацию уже неоднократно проверяли правоохранительные органы и пока претензий с их стороны не было, не считай той, что мы не очень хорошо просчитываем свои проекты», — прокомментировал заявление в ОБЭП генеральный директор «Петростиль» Максим Берг.

По его словам, работы остановились на домах второй очереди, продажи по третьей открыты не были. На сегодняшний день продано 18 тыс. кв. м из 30 тыс. кв м., выведенных в продажу, добавил он.

«Работы на площадке остановились из-за проблем в финансировании. Из-за того что банк, который выдавал нам кредит, отказался от дальнейшего сотрудничества, мы начали искать инвестора для завершения проекта. Он вполне жизнеспособен так как большая часть жилье не продана, а вопрос с инженерной и дорожной инфраструктурой решен. Мы продолжаем искать партнера и надеемся исполнить свои обязательства перед дольщиками», — сказал Максим Берг.

«Неизбежное наказание»

По мнению юристов, в последние годы коллективные заявления от обманутых дольщиков становятся все более популярным инструментом. Руководитель направления «Коммерческие споры» компании «Рустам Курмаев и партнеры» Василий Малинин считает, что попытка привлечения застройщика к уголовной ответственности является достаточно неплохим способом добиться защиты своих прав, учитывая, что расследование потенциального уголовного дела и вынесение решения по существу может занять меньшее время, нежели производство по делу о банкротстве в арбитражном суде.

Руководитель практики уголовного и административного права НЮС «Амулекс» Алена Зеленовская продолжает, что даже если правоохранительные органы не усмотрят умысла застройщика на мошенничество, в рамках проверки сообщения о преступлении будут выявлены попытки застройщика вывести активы на аффилированных лиц с целью уменьшения конкурсной массы, что совпадает с интересами конкурсных кредиторов-дольщиков.

«Таким образом, в рамках дела о банкротстве у дольщиков появится возможность привлечь руководство застройщика к субсидиарной ответственности. В идеале, если ситуация будет проработана правоохранительными органами добросовестно, и виновное лицо установят, то уголовная ответственность неизбежна, а кроме того будут удовлетворены и материальные требования потерпевших», — пояснила Алена Зеленовская.

Справка

Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Петросталь» было зарегистрировано в 1997 году. Совладельцами организации являются зарегистрированная на Кипре «Уолкен Холдингз Лимитед» (90%), Михаил (8%) и Борис (1%) Беленицкие, а также Максим Берг (1%). 2017 год компания закончила с убытком в 6,3 млн руб. В портфеле застройщика несколько премиальных загородных коттеджных поселков в Петербурге и Ленобласти.

ЖК «Близкое» стал первым мультиформатным проектом компании. Изначально проект «Петростиль» планировал реализовывать совместно с холдингом RBI. В 2007 году компании купили участок в 33 га для совместной реализации проекта в формате коттеджной застройки. Однако в ходе совместного управления проектом у застройщиков возникли сложности из-за чего они договорились о разделении общей земли на равные доли. На этой своем участке в мае 2012 года RBI приступил к строительству жилого микрорайона Mistola Hills.


Источник: Rbc


Есть вопросы по банкротству, звоните: +7(495)989-14-95
Или пишите на info@ppac.ru

Оперативно получать новости можно в наших соц.сетях



← Ко всем новостям